刚交接的新房看起来是完美无缺的，时间一长，外墙就会出现漏水、渗水现象。想要完美解决外墙漏水现象，除开需要防水材料的帮助之外，还要找准原因，对症下药，薄可涂工程师提示您：

　　一、找到渗水的部位及渗水原因

　　1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

　　2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。

　　3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4、框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。

二、修补方法

　　1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。

　　2、飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。

　　3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。

　　4、墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。